برای پر کردن فضای خالی خرده فروشی، صاحبخانه ها به پزشکان و دندانپزشکان ضربه بزنید


برای مالکانی که در طول همه‌گیری بسته شدن فروشگاه‌ها آسیب دیده‌اند، ارائه‌دهندگان مراقبت‌های بهداشتی با بودجه خوبی که تمایل به امضای اجاره‌نامه‌های بلندمدت دارند، ناگهان مطلوب هستند.

خانم می‌گوید: «از آنجایی که صاحبخانه به این فکر می‌کند که اگر دوباره دچار بحران شویم، چه اتفاقی می‌افتد، آنها چیزهایی را می‌خواهند که تعطیل نشوند – فروشگاه‌های مواد غذایی، داروخانه‌ها و امکانات پزشکی. اسکاردینا کوشمن و ویکفیلد.

برخی از این پویایی‌ها در مراکز خرید حومه شهر، جایی که ارائه‌دهندگان مراقبت‌های بهداشتی زمانی که خرده‌فروشان ادغام می‌شوند یا از کار خارج می‌شوند، به فضاهای خالی نقل مکان می‌کنند. ارائه دهندگان مراکز خرید را جذاب می دانند زیرا برای ساکنان آشنا هستند، دسترسی به آن آسان است و پارکینگ کافی دارند. بشقاب های طبقه باز فروشگاه های بزرگ سابق یکی دیگر از مزایای آن است.

بر اساس نظرسنجی ICSC، یک گروه تجاری که نماینده صاحبان چنین املاکی است، در اوایل سال ۲۰۲۰، تقریباً از هر ۱۰ بزرگسال در ایالات متحده، هفت نفر از هر ۱۰ بزرگسال در ایالات متحده به یک ارائه دهنده خدمات بهداشتی در یک مرکز خرید، یک مرکز خرید یا مرکز خرید سرپوشیده مراجعه می کردند.

الن دانهم جونز، پروفسور جورجیا تک که در حال ردیابی مقاوم سازی مراکز خرید است، گفت: سی و دو مرکز خرید محصور در سراسر کشور ارائه دهندگان مراقبت های بهداشتی را در اختیار دارند که متراژ قابل توجهی یا در برخی موارد کل دارایی را اشغال می کنند. برخی از ارائه دهندگان در حال گسترش سیستم های پزشکی دانشگاه هستند.

دانشگاه روچستر در شمال ایالت نیویورک در حال ایجاد یک مرکز ارتوپدی سرپایی ۲۲۷ میلیون دلاری به مساحت ۳۵۰۰۰۰ فوت مربع در مرکز خرید بازار در هنریتا، چهار مایلی از محوطه دانشگاه است. این ملک که در سال ۱۹۸۲ ساخته شد، زمانی چهار مستاجر داشت، اما یکی از آنها، یک فروشگاه سیرز، در سال ۲۰۱۹ بسته شد. جاناتان ال داور، معاون لیزینگ، گفت که نرخ کلی جای خالی قبل از شروع پروژه به ۳۰ درصد افزایش یافته بود. برای ویلموریت، مالک مرکز خرید.